Журнал «Эковестник», №1 • 2021 г. Читать весь номер онлайнResponsive image

Туристов пригласят в «Долину Васта»

ВЭБ.РФ, «Интеррос» и «Васта Дискавери» создают в горном кластере Сочи всесезонный курорт мирового класса, построенный на основе «Зеленого кода»

Россия обладает огромным потенциалом для развития природного, экологического туризма, который сейчас становится не только одним из самых популярных видов отдыха в мире, но и серьезным драйвером экономики государств и регионов присутствия. Для нашей страны развитие туристической отрасли является стратегической задачей. На федеральном и региональном уровнях формируются и запускаются механизмы для эффективного взаимодействия бизнеса и госструктур. Создаются современные проекты с качественной инфраструктурой, способные обеспечить растущий спрос на активный отдых. Большие силы вкладываются в развитие юга России, ключевой точкой на отечественной туристической карте стал Сочи.

Справка «ЭВ»

ВЭБ.РФ — государственная корпорация развития. В партнерстве с коммерческими банками и инвесторами участвует в реализации национальных проектов, в том числе в сфере высокотехнологичной промышленности, модернизации инфраструктуры, несырьевого экспорта и городских агломераций. Капитал группы составляет 689 миллиардов рублей, активы — 3406 миллирадов рублей, обязательства — 2717 миллиардов рублей (по состоянию на 31 декабря 2020 года). По решению Правительства России ВЭБ.РФ назначен координатором институтов развития: Российского экспортного центра, ЭКСАР, Росэксимбанка, «Роснано», фонда «Сколково», Фонда развития промышленности, Фонда развития инфраструктурных программ, Фонда содействия развитию малых форм предприятий в научно-технической сфере, Корпорации МСП.

«Интеррос» — одна из крупнейших российских инвестиционных компаний, создана в 1990 году Владимиром Потаниным. За время существования компания реализовала более 25 удачных инвестиционных проектов почти во всех отраслях отечественной экономики. Инвестиционный портфель «Интерроса» включает в себя активы в сфере металлургии и горнодобывающей промышленности (компания «Норникель», «Быстринская ГРК»), девелопмента и туризма (курорт «Роза Хутор»), фармацевтики (компания «Петровакс Фарм»).

«Васта Дискавери» — российская девелоперская управляющая компания, занимающаяся проектированием, разработкой и управлением знаковыми туристическими проектами, масштабность и системность которых способствуют ускоренному развитию туризма на территории и направлены на ее устойчивое развитие. Компания обладает большим багажом накопленных знаний и опыта по реализации туристских инвестиционных проектов на территории РФ, в частности, курортов «Завидово» в Тверской области, «Ярославское взморье» в Ярославской области, «Роза Хутор» в Сочи.

Так же, как в Европе, и даже лучше

После Олимпиады-2014 Сочи превратился из сугубо пляжного направления, неочевидного на фоне Турции и Египта, в круглогодичный курорт мирового уровня. Этому поспособствовал созданный с нуля горный кластер, который быстро стал сверхпопулярным центром притяжения туристов и зимой, и летом. Неожиданно оказалось, что мы можем «так же, как в Европе», причем логистика куда проще: 40 минут из аэропорта, и ты уже в номере отеля в горах Кавказа. Сокращение турпотока по заграничным направлениям, сначала по политическим причинам, а потом из-за коронавируса, еще больше стимулировало рост туризма по России. Отдыхающих стало так много, что горные курорты Сочи сегодня работают на пределе. Понятно, что нужно развиваться дальше.

И вот, в апреле 2021 года было объявлено о том, что компания «Интеррос» и компания «Васта Дискавери» при поддержке ВЭБ.РФ создадут новый всесезонный курорт — «Долина Васта». Этот туристско-рекреационный и лечебно-оздоровительный центр расположится в окружении Сочинского национального парка, на левом берегу реки Мзымта и северном склоне горы Аибга. Он будет примыкать к «Розе Хутор» — самому популярному и крупному курорту горного кластера.

39.jpg

Суммарные инвестиции в проект оцениваются в сумму около 80 миллиардов рублей. Реализация — проектирование и строительство — займет четыре года, в эксплуатацию объект планируется ввести в 2025 году. На территории «Долины Васта» создадут комфортную среду для круглогодичного отдыха, с центром бальнеологии и курортологии, а также горнолыжным центром. Для лечения и оздоровления предусмотрены санаторий, пансионаты и СПА-отели, водолечебница с минеральными бюветами. Вокруг курорта проложат разветвленную сеть экотуристических троп с глемпингами, опорными лагерями и приютами. Любителям горнолыжного отдыха предоставят 80 километров трасс и несколько подъемников общей протяженностью 13 километров.

40.jpg

Как считает генеральный директор «Интерроса» Сергей Батехин, успешный опыт работы сочинских горных курортов наглядно демонстрирует рост спроса у россиян на отдых внутри страны.

— Это стало особенно актуально в период пандемии, — считает он. — Создание нового круглогодичного курорта «Долина Васта» позволит не только реализовать право россиян на такой отдых, но и удовлетворит растущий спрос.

Вопросы устойчивого развития — в приоритете

Во всем мире в национальных парках создают инфраструктуру для экологического туризма, которая располагается в специально выделенных для этого зонах рекреационного назначения. При этом достигается баланс на основе принципов устойчивого развития. Он, с одной стороны, регулирует и минимизирует воздействие на дикую природу нацпарка, с другой — открывает посетителям доступ к цивилизованному рекреационному природопользованию. Более того, создание горнолыжных центров на охраняемых природных территориях тоже не редкость, достаточно вспомнить курорты в нацпарках «Кэрнгормс» в Шотландии, «Копаоник» в Сербии, «Банско» в Болгарии, «Банф» в Канаде, «Дзесинэцу» в Японии и многие другие.

В проекте «Долина Васта» компания «Интеррос» выступает как инвестор и катализатор финансирования. Именно «Интеррос» создал «Розу Хутор» к Олимпиаде-2014 и после Игр превратил курорт в место высококлассного отдыха двух миллионов туристов в год.

«Роза Хутор» уделяет особое внимание вопросам устойчивого развития и обеспечивает большой спектр природоохранных мероприятий. Кстати, именно курорт вместе со специалистами Всемирного фонда дикой природы WWF выступил в свое время одним из инициаторов программы восстановления популяции переднеазиатского леопарда. В проекте «Долина Васта» «Интеррос» проконтролирует, чтобы при строительстве и эксплуатации обеспечивалось максимально аккуратное отношение к окружающей среде.

— Как инвестор проекта, компания «Интеррос» намерена применить опыт, накопленный при создании курорта «Роза Хутор», и будет следить за тем, чтобы строительство «Долины Васта» велось по самым высоким технологическим и экологическим стандартам, — обещает Сергей Батехин.

Генеральный директор компании-девелопера «Васта Дискавери» Сергей Бачин подчеркивает, что возведение нового курорта будет проходить на основе корпоративного «Зеленого кода», разработанного в соответствии с российскими и международными стандартами ESG и ответственного отношения к природе. Корпоративный стандарт курорта «Роза Хутор» — «Зеленый код» состоит из 18 групп критериев для стадий проектирования, строительства и эксплуатации туристической инфраструктуры. Соответствие его критериям определяется оценкой по балльной системе, по специальным индикаторам. Таким образом, разработчик плана туристской инфраструктуры или непосредственно возводящая объект команда получают возможность набрать большее количество баллов за счет достижения наилучшего результата в конкретных условиях. После апробации и оценки со стороны профессионального сообщества «Зеленый код» может быть применен при создании других объектов в масштабах всей страны.

— Бережное отношение к уникальной природе региона было и остается нашим приоритетом, — отмечает Сергей Бачин. — Бальнеологический курорт «Долина Васта» станет логичным постолимпийским развитием «Розы Хутор» и гармонично дополнит имеющуюся инфраструктуру горного кластера Сочи. Это позволит значительно расширить туристические возможности Краснодарского края в целом как наиболее привлекательного направления для отдыха в нашей стране.

Корпоративный стандарт курорта «Роза Хутор» — «Зеленый код» состоит из 18 групп критериев для стадий проектирования, строительства и эксплуатации туристической инфраструктуры. Соответствие его критериям определяется оценкой по балльной системе, по специальным индикаторам. Таким образом, разработчик плана туристской инфраструктуры или непосредственно возводящая объект команда получают возможность набрать большее количество баллов за счет достижения наилучшего результата в конкретных условиях. После апробации и оценки со стороны профессионального сообщества «Зеленый код» может быть применен при создании других объектов в масштабах всей страны.

Третий участник соглашения, госкорпорация ВЭБ.РФ, проведет экспертизу проекта «Долина Васта», предоставит инвестиционное и финансовое консультирование, а также организует синдицированное проектное финансирование.

— Внутренний туризм — отрасль, которая может внести заметный вклад в постпандемическое восстановление экономики. Проекты в этой сфере способствуют качественной трансформации городской среды, создают стимулы для развития малого и среднего предпринимательства. Поэтому для ВЭБ.РФ туризм и индустрия гостеприимства — одно из актуальных направлений для инвестирования, — говорит руководитель блока по управлению проектами в сфере недвижимости и работе с активами — член правления ВЭБ.РФ Александр Тарабрин.

Хороший импульс для развития экономики

Мэр Сочи Алексей Копайгородский поддерживает проект «Долина Васта» и уверен, что создание нового курорта позволит продолжить развитие всего горного кластера с упором на оздоровление и бальнеологические возможности города.

— Сочи — единственный в России круглогодичный курорт. Расширение курортной инфраструктуры будет способствовать формированию отечественного и международного туристического потенциала. Город получит новые рабочие места, что даст дополнительный импульс для развития экономики не только Сочи, но и всего Краснодарского края, — считает глава города.

Приветствует подписание соглашения о создании «Долины Васта» и член Комитета Госдумы по физической культуре, спорту, туризму и делам молодежи Дмитрий Свищев. — Считаю, что именно подобное сотрудничество будет способствовать развитию спорта и туризма, потому что без привлечения частных инвестиций и поддержки государства это практически невозможно, — отмечает он. — Появление новых горнолыжных трасс, подъемников и необходимой инфраструктуры на территории национального парка позволит превратить его в самый крупный и современный центр природного туризма не только в России, но и в мире.

41.jpg

Участники проекта намерены осуществлять проектирование и строительство в строгом соответствии с законодательством об особо охраняемых природных территориях и режимом охраны земель. «Зеленый код» использует самые строгие стандарты соблюдения мер экологической безопасности.

«Долина Васта» сможет принимать до полутора миллионов туристов в год. Предполагается, что курорт создаст 2,5 тысячи рабочих мест (учитывая сопутствующие услуги — пять тысяч), а также обеспечит после выхода на проектную мощность значительные налоговые отчисления в бюджеты и фонды всех уровней — около 4 миллиардов рублей в год

Мария КУТУЗОВА


Понравился материал? Поделитесь с коллегами

Свежий номер «»

«Эковестник» №1 • 2021

Читать

Спасибо за оставленую заявку!
Менеджер свяжется с Вами
в ближайшее время.